世界观点：山海起时“境”无止境｜中建·轨交·山海境以一座TOD为城市理想人居划时代

央广网北京7月6日消息 7月4日下午，一次对话理想生活的品鉴之旅，由中建·轨交·山海境主办的品鉴会活动在西安举行。

(资料图片)

此次活动，中建·轨交·山海境特邀近50家媒体和业内人士作为体验官，共话TOD模式下的未来生活。亲身见证中建·轨交·山海境的实力，品鉴时代巨匠大作。

（品鉴活动现场图，企业供图，央广网发）

中建·轨交·山海境自2022年6月拿地、到TOD规划发布，社会各界都对其一举一动保持着高度关注，同时，中建·轨交·山海境在搜索引擎端的曝光量也一直在排名前三，这足以证明中建·轨交·山海境项目市场上的受关注度程度。人们对这个西安首个TOD模式开发的商品房项目充满好奇与期待。那么，到底什么是TOD未来社区综合体？它又能在未来为区域内的居民带来什么样的体验？

（项目鸟瞰图，企业供图，央广网发）

中国建筑和西安市轨道交通集团，肩负着央国企的责任与担当，为城市开创新的人居体验。与此同时，适时发展TOD是大势所趋，这不仅仅会焕新城市内部格局，更会为区域带来全新人居体验，而这些，更是加大了社会各界对项目的关注和期待。

6月22日项目营销中心正式开放，在此次品鉴会上，中建·轨交·山海境的神秘面纱被正式揭开。

落笔“软新” 赋新时代想象

如果说轨道交通把城市发展带入了“高速通道”，那么以预见性的姿态，前置化地进行TOD空间布局，则是中建东孚“独到”的眼界。中建·轨交·山海境，是由中建东孚、中建丝路建设、西安市轨道交通集团与中建新疆建工，强强联合打造的西安市首个TOD综合体项目。

（项目效果图，企业供图，央广网发）

在此次品鉴会中，中建·轨交·山海境项目也分别从TOD发展模式、TOD建设标准及中建·轨交·山海境TOD类型这几个维度向到场的嘉宾进行了详细的解读。

其中，中建东孚西安公司营销总监张梁的发言，让大家更深入了解了项目的同时对项目充满了更多期待。据张梁介绍，中建·轨交·山海境深刻洞悉了当代都市人的“时间缺乏症”，为此提出“第25时区”的超前生活理念，以一座高效立体的TOD，为高新带来一座“微缩之城”，人们居于此就可以享受集居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等为一体的便捷生活方式，为居住在此的人们提供多1小时的盈余，可以更游刃有余地享受生活。立体复合、多元共融的方式，致力于打造板块乃至区域，不可或缺的地标性建筑及生活中心。

（中建东孚西安公司营销总监张梁致辞，企业供图，央广网发）

其实在项目整体规划上，中建·轨交·山海境也是颇为用心，来自上海柏涛集团主创设计师佟聪也为大家进行了详细的解读，以集多业态的天空之城的设计理念打造畅享城市动脉上的阔景公园社区。三段式建筑立面，层层有序，韵律天成，顶部飞檐造型赋予建筑流体感，营造出立面轻奢的价值感与标志性。色彩上以浅色为主，简约不失格调。重新组织地上、地下空间，合理利用TOD开发优势，规划19栋住宅、1栋商务办公、1栋幼儿园、15栋盖下商业及社区老年日间照料中心、卫生服务站等相关公建配套设施。合理利用地上地下空间，强化区域与人的联系。

社区通过城市客厅、景观迎宾、中央花园、林荫天地、单元大堂等，打造“五进五图景”的递进式归家场景，更具仪式感。在户型上规划有110-189㎡的全龄户型，满足不同成长周期家庭所需，其中“133”户型的南北双阳台，“110”户型的全明空间、LDK一体化空间，让居住体验更舒适。

（项目样板间实景图，企业供图，央广网发）

同时，在景观规划上，中建·轨交·山海境更是携手知名一线景观设计团队——山水比德，强强联合，打造创新且极致美学的园林景观。

在活动中，广州山水比德设计总院副院长高显坤介绍到，中建·轨交·山海境项目是以“举目望星辰，低眸瞰山海”为整个设计主题理念去打造的一个诗意栖居之境，以自然为基底，区别于大众化社区景观风格，凝聚自然艺术于项目，结合陕西五大特色地形空间，社区园林以原之境、谷之境、林之境、丘之境、溪之境为主题打造，凸显重峦叠嶂，一境一景的空间设计感。

建造约12万平方米社区浩瀚公园景观，东西向约800米，南北向约160米的观景尺度，最小约70米观景尺度，这放眼整个西安，也是极其稀缺的，其他小区是在公园旁建住宅，而中建·轨交·山海境是把社区建在了公园里，为业主打造专属的公园，让居于此的业主拥享40000㎡超大草坪，开放式的度假草坪也为自由活动提供更多空间，使得社区景观更具有包容性和互动性，居于此，让四季对生活有感知，尽享阳光沐浴，微风吹过绿意盎然的草地，感受阳光，触摸自然，享受宁静、安然与惬意。

（项目园林景观示意图，企业供图，央广网发）

嘉宾们对于中建·轨交·山海境如此超前的理念及规划，发出由衷的赞叹。中建·轨交·山海境在产品定价上，也有着自己独有的策略，细究其他项目的定价，模拟每一户的价格参考，提供更高的性价比。

行业大咖齐聚 共话未来生活场景

一次大咖云集的溯源之旅，一场对话城市的品鉴之行，受邀本次活动的行业大咖，分别就TOD与城市发展；当下市场环境下软件新城的产业先行及邂逅TOD的发展机遇；TOD的生活方式体验；TOD对区域内的居住利好等话题展开了深入的分享交流，一举将活动推向高潮。

给生活以期待，给美好以品鉴。通过此次活动，大家对中建·轨交·山海境品质有了更深入的了解，看到产品更新迭代的同时，亦体会到了中建·轨交·山海境产品的品质。有嘉宾表示：“初见惊艳之余，更多的是怦然心动，中建·轨交·山海境实实在在地让我感受到了它的匠心和用心。”

中建·轨交·山海境的每一次躬身前行，都是对于未来的高瞻远瞩，面对大家的期待和关注，中建·轨交·山海境也即将迎来首开，为市场交出一个完美答卷。

展望人居未来 缔造生活范本

中建·轨交·山海境以立体人居引领时代潮向，用235亩综合体， 配备约4.4万方潮流商业、约12万方社区景观海、自建一所幼儿园、约17米台地园林，和百米宽奢楼距，建立多维社区奢配，复合生活多元场景，用强烈的示范性与标杆性，缔造城市向新的典范作品。

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